Renovatie of nieuwbouwhuis

Voorbereiding renovatie of nieuwbouwhuis

Bij het (ver)bouwen van je huis moet je met veel zaken rekening houden. Kijk op deze pagina van de Rijksoverheid om te zien aan welke eisen je moet voldoen voor je kan beginnen met (ver)bouwen en om het stappenplan te raadplegen. Je vind hier bijvoorbeeld informatie over bestemmingsplannen, welstandseisen, bouwvoorschriften en vergunningen voor de gemeente.

Hieronder vind je een overzicht van de twee grootste soorten bouwprojecten die een aannemer kan begeleiden: renovatieprojecten en nieuwbouwprojecten.

Renovatie huis

De renovatie van een huis is vaak een groot project. Om voor jezelf helder te krijgen en houden wat je wil en hoe je dit gaat doen is het verstandig om volgens dit stappenplan te werken:

Stappenplan renovatie

1. Bedenk wat je wilt renoveren en overweeg alle mogelijkheden en zaken die er moeten gebeuren om dit te realiseren (leidingen omleggen, muren weghalen, elektra aanleggen, metselen, enzovoort);
2. Maak een inschatting van je budget;
3. Schat de te verwachten kosten in en vergelijk prijzen van aannemersbedrijven uit de buurt;
4. Bekijk wie je in kunt en moet schakelen, misschien kunnen vrienden en familie ook helpen;
5. Zet een stappenplan op papier van de zaken die geregeld moeten worden voor de renovatie begint, zoals vergunningen regelen, je project met de buren overleggen et cetera;
6. Laat de renovatie uitvoeren door de aannemer en eventuele hulp;
7. Na de afronding volgt de oplevering door de aannemer. Hierbij kan je controleren of alles is gebeurd zoals je wilde, maar veel verstandiger is natuurlijk om tijdens het hele proces kritisch te kijken naar de werkzaamheden en betrokken te blijven bij de vorderingen en de wijze waarop alles uitgevoerd wordt. Je geeft de renovatie zelf misschien uit handen, maar het blijft jouw project, dus houd in de gaten of alles goed gebeurt.

Nieuwbouw

Bij het zelf (laten) bouwen van je huis ben je zeer veel tijd kwijt aan de planning van je bouwproject en aan de voorbereidingen. In de eerste plaats moet je weten hoeveel geld je kunt én wilt lenen en een zelfbouwhypotheek afsluiten. Daarna moet je, als je nog geen grond bezit, op zoek gaan naar een zelfbouwkavel waar je je huis op wilt bouwen. Dit is een kavel waarvan in het bestemmingsplan staat dat het woongebied is. Kijk goed of de woningen in dit bestemmingsplan aan bepaalde (uiterlijke) voorwaarden moeten voldoen.

Het bouwproject

Als je een kavel hebt gevonden moet je een bouwvergunning regelen. Let op, dit kan lang duren. Hierna kan je je droomhuis gaan ontwerpen, en als je weet wat je wilt een architect benaderen om het ontwerp uit te tekenen. Wanneer het ontwerp is goedgekeurd dan de bouw van start gaan! Nu wordt het tijd om een aannemer in te schakelen. Vraag in één keer meerdere professionele aannemers uit de buurt om een offerte op te maken. Zorg ervoor dat je op het aanvraagformulier aangeeft dat je afbouwgarantie wilt, dan weet je zeker dat het project helemaal afgerond wordt, ongeacht onverwachte gebeurtenissen.

Als je een goede aannemer hebt gevonden kan het bouwen echt beginnen. Blijf altijd betrokken bij de vorderingen en zorg dat je op papier goede afspraken hebt gemaakt over de (bijkomende) kosten, oplevermomenten en de bouwtermijn.

In 8 stappen naar jouw droomhuis:

1. Informeer je op deze pagina’s over aannemers en bouwprojecten
2. Bedenk wat jouw wensen zijn
3. Maak een inschatting van je budget
4. Maak een ontwerp of schakel een architect in
5. Vraag aannemer-offertes aan van bouwbedrijven uit jouw regio
6. Vergelijk de verschillende voorstellen van de aannemers
7. Controleer de kwaliteit van de bouwbedrijven
8. Kies de beste en voordeligste aannemer